Crédito Imobiliário com Segurança Jurídica
Financiamento, home equity e repasse assessorados pelo 3TN — do primeiro contato ao registro.
Por que escolher o 3TN?
Análise preventiva da documentação
Identificamos inconsistências registrais antes que elas atrasem ou inviabilizem a operação.
Acesso a múltiplas instituições
Trabalhamos com Bradesco, Itaú, Santander e Inter. A proposta vai para o banco com melhores condições para o seu perfil.
Processo completo em um único lugar
Do crédito ao registro do contrato — sem precisar correr entre banco, cartório e despachante.
Correspondente Notarial Autorizado — CNB/SP Operações intermediadas em parceria com a Homefin, correspondente bancário com mais de R$ 3 bilhões em operações realizadas.
Como Funciona
1. Análise preliminar gratuita
Você nos envia as informações básicas. Verificamos a situação registral do imóvel e orientamos sobre a documentação necessária.
2. Estruturação da proposta
Organizamos a documentação e encaminhamos às instituições financeiras parceiras com a proposta tecnicamente estruturada*.
3. Acompanhamento até o registro
Acompanhamos cada etapa — avaliação, análise jurídica, emissão do contrato — e encaminhamos para o registro.
A análise preliminar não substitui a aprovação da instituição financeira.
Modalidades atendidas
Financiamento Imobiliário
Para aquisição de imóvel com pagamento parcelado. Atendemos operações pelo SFH e SFI, com ou sem FGTS.
Crédito com Garantia de Imóvel (Home Equity)
Para quem já tem imóvel quitado e precisa de crédito com taxas mais competitivas. O imóvel permanece em sua posse.
Repasse
Para transferência de financiamento de imóvel na planta da construtora para o comprador, na entrega das chaves.
Documentação Inicial
A documentação varia conforme a operação. Para a análise preliminar, normalmente são necessários:
-
Documentos pessoais (RG/CNH, CPF, comprovante de renda)
-
Matrícula atualizada do imóvel
-
Informações sobre o objetivo da operação
Nossa equipe orienta sobre os documentos complementares após a análise inicial.
Solicite sua análise gratuita
Entre em contato e receba orientação técnica sobre sua operação — sem compromisso.
Atendimento de segunda a sexta, das 9h às 18h.
Disclaimer: A análise preliminar realizada pelo 3TN é orientativa e não substitui a aprovação de crédito pela instituição financeira. O 3º Tabelionato de Notas de São Paulo atua como Correspondente Notarial Autorizado, nos termos da regulamentação do CNB/SP e sob supervisão da Corregedoria-Geral de Justiça do Estado de São Paulo. Operações de crédito intermediadas em parceria com a Homefin — Correspondente Bancário.
O Cartório agrega segurança jurídica, análise preventiva e conferência técnica da documentação, reduzindo riscos e inconsistências que possam comprometer a formalização da operação.
O financiamento é destinado à aquisição do imóvel. Já o crédito com garantia de imóvel é uma modalidade de empréstimo em que um imóvel quitado é oferecido como garantia.
Não. A aprovação compete exclusivamente à instituição financeira. A atuação do Cartório consiste na orientação, organização documental e no acompanhamento do processo.
Sim. A legislação permite a amortização ou quitação antecipada, com possibilidade de redução de juros e prazo, conforme as condições contratuais.
Podem ser utilizados imóveis residenciais, comerciais ou terrenos, desde que estejam regularmente matriculados e aptos ao registro.
Sim. O imóvel permanece na posse do proprietário e pode ser utilizado normalmente, desde que as obrigações contratuais estejam sendo cumpridas.
O prazo pode variar conforme a instituição financeira e a complexidade da documentação. O acompanhamento técnico contribui para maior agilidade e organização do processo.
Solicitação de Serviço
Essa é a etapa inicial da solicitação e não elimina o comparecimento no Cartório
Terceiro Tabelião de Notas de São Paulo - CNPJ: 52.713.892/0001-71
3TN Apoia:
Copyright 2025. Todos os direitos reservados por Inova Cartórios